■ 매물 요약
100년 고택의 원형을 보존하면서 현대적인 감각으로 리모델링한 감성 전원주택입니다. 현재 성업 중인 펜션으로, 내부 집기 및 가구를 포함한 일괄 양도 조건입니다.
■ 위치와 입지
충남 부여군 옥산면의 조용한 시골 마을 안쪽에 자리 잡고 있습니다. 도로 접근성이 양호하며, 주변에 축사나 냄새나는 시설이 없는 청정 지역입니다.
■ 가격과 면적
- 매매 금액: 2억 2천만 원
- 토지 면적: 약 230평
- 주택 면적: 본체, 별체(24평), 창고(10평) 등 약 34평
■ 건물 상태
작년 6월 재건축 수준의 리모델링을 완료하여 매우 쾌적합니다. 고재, 유럽 미장, 황토 등 자연 소재를 활용했으며, 개별 화장실과 욕실, 주방, 냉난방 시설이 완비되어 있습니다. 태양광 발전기가 설치되어 에너지 효율도 좋습니다.
■ 활용 포인트
현재 네이버 예약으로만 연 5천만 원 수준의 매출이 발생하는 펜션입니다. 에어비앤비나 인스타그램 등 추가 홍보를 병행할 경우 수익성을 더욱 극대화할 수 있는 여지가 충분합니다. 마당에는 잔디, 바베큐장, 불멍존이 마련되어 있습니다.
■ 확인 필요 사항
현재 영업 중인 펜션이므로 방문을 원하실 경우 반드시 사전에 연락하여 상의 부탁드립니다. 가축 및 동물 사육 금지 지역입니다.
