대전시 중구 문화동에 위치한 코너 주택 매매입니다.
토지 면적은 116평, 주택 면적은 35평이며, 매매 금액은 9억원 (평당 770만원)입니다.
전체 가격이 높아 보이지만, 인근 코너 주택 평당 시세가 900~1,000만원인 점을 감안하면 메리트 있습니다. 해당 주택은 3면에 아무 집도 붙어있지 않은 코너 주택이며, 도로와 접하고 있습니다.
도보 5~10분 거리에 다이소, 편의점, 마트, 한밭도서관, 충남대학교병원, 서대전역이 위치해 있으며, 차량 10분 거리에 홈플러스와 코스트코가 있어 생활 인프라가 좋습니다.
115.9평 땅에 35.2평 집이 있는 형태이며, 20.8평은 주택, 14.4평은 1종 근린생활시설로 건축물대장에 등록되어 있습니다.
2020년도에 오래된 구옥을 매입하여 8천만원 가량 투자해 내부 인테리어와 외부 조경을 꾸몄습니다.
토지 4면에 붙어있는 집이 없어 건축이나 주차가 용이합니다. (위로는 사도, 옆으로는 복지관 주차장)
동부교육청(2025년 예정), 문화 SK뷰 아파트(2027년 예정) 호재가 있습니다.
21년 7월부터 부업으로 카페(카페 안온)를 운영했으나, 본업으로 인해 23년 6월부터 휴업 중입니다. 영업 당시에도 목금토일 하루 3시간만 운영했습니다.
카페를 운영하실 분보다는 숙박업(에어비앤비)으로 전환하거나 연립을 지으실 분들께 추천합니다. 주택이 필요하신 경우 카페 내 모든 집기(냉장고, 세탁기, 건조기 등)를 양도 가능합니다.
거래 성사 시 부동산에서 거래 예정입니다.
