경상남도 통영시 산양읍 당포리 (삼덕항 인근) 2층 전원주택 매매.
토지 면적 118.0㎡ (35.70 평), 주택 면적 87.20㎡ (26.38 평 / 1층 46.12㎡ 2층 41.08㎡).
매매가 1억 2천만 원 (절충 가능).
안녕하세요! 통영 산양읍 당포리 2층 전원주택 매매를 희망하는 집 주인입니다.
현재 타지에서 일을 하고 있고, 해당 주택은 오랫동안 세컨하우스로 사용했으나 아직은 휴식을 취하기 보단 열심히 일 할 때라는 생각에 판매글을 작성하게 되었습니다.
도보 5분 이내 거리에 버스정류장과 삼덕항이 있어 섬으로 가는 교통편을 편리하게 이용 가능하며, 주택 근처에 수협과 등대가 있어 밤이나 새벽 낚시를 즐기시는 분들이 많이 방문합니다.
낚시용 별장이나 세컨하우스로 이용하기 좋으며, 농어촌민박이 가능하여 리모델링 후 수익화를 목표로 운영할 수 있습니다.
1996년 건축 당시 부자재 하나까지 고려하여 지어진 집으로 외관은 손색없으나, 내부 벽지나 장판 등은 교체가 필요할 수 있습니다. 3월까지 판매가 이루어지지 않을 경우 리모델링 후 숙소 운영도 고민 중이니, 관심 있으신 분은 편하게 문의 부탁드립니다! 집에는 온기가 필요하고 어린 시절 힘든 때 쉬어갈 수 있던 집이었던 만큼 새로운 분의 온기로 채워지길 바랍니다!
네이버 검색 후 해당 카페를 알게 되어 직접 게시글을 올렸기에 리모델링 비용을 충분히 고려했으며, 부동산 매물 및 제가 작성한 가격에서 충분히 절충 가능하니 편하게 문의주세요!
[구조]
1~2층 분리형, (방 2, 욕실 2, 다용도실, 보일러실)
[방향]
서향 (거실 기준)
[주차대수]
마당 1대 주차 가능 (건축물대장상 0대이나, 현황상 마당에 주차 1대 가능). 실제 토지가 담장보다 넓어 추가 주차공간 마련 가능.
[사용승인일]
1996. 12. 7.
[입주가능일]
즉시 입주 가능
[1, 2층 분리 구조의 높은 활용도]
본 매물은 1층과 2층이 분리되어 있어 활용도가 매우 높습니다.
Case A: 한 층은 주인 세대가 거주하고, 한 층은 에어비앤비로 운영하는 '수익형 주거'
Case B: 건물 전체를 리모델링하여 1, 2층 독채 감성 민박으로 운영 (수익 극대화)
