강원도 홍천군 영귀미면 궁터길 121-6에 위치한 챌린저펜션 매각 안내입니다.
약 3,000평 규모의 토지에 펜션과 허가받은 식당이 있으며, 현재 운영 중인 투자 자산입니다. 미래 가치 또한 유망합니다.
입지 개요 및 매력 포인트
- 지역지정: 계획관리지역
- 대지 면적: 약 3,000평
- 현황: 펜션 건물, 허가받은 식당(즉시 운영 가능), 각종 부대시설 포함
- 접근성:
- 수타사 후문 인접 → 관광 유동 인원 확보 유리
- 용문–홍천 광역철도 개통 예정 → 향후 교통망 확장으로 토지 및 숙박 수요 동시 증가 가능성
운영 및 시설 특징
- PC룸 / 게임 환경 우수: 빠른 컴퓨터와 쾌적한 환경으로 단체 고객 선호 (올해 5월 PC룸 신규 리모델링)
- 레포츠 부대시설: ATV(사륜바이크) 코스 (1인 3만5천원 1시간 코스, 월 250만원 이상 수입 가능). 코스 + 교육 + ATV 인계 가능
- 청결한 객실: 최근 리모델링으로 깔끔하고 정돈된 시설
- 편의시설 다수: 넓은 주차장, 개별 바비큐, 노래방, 운동장, 무료 주차, 와이파이
- 허가받은 식당 보유: 건축허가 완료된 식당 건물 → 즉시 운영 가능. 펜션 숙박객 대상 조식·식사 제공, 지역 주민·관광객 대상 외식업 전개 가능
최근 수익 현황
- 2025년 7월·8월 숙박비로만 매출 약 800만 원 기록
- 매주 수요일 관내 군부대 면회날 펜션 대실 수요 많음 (수년째 지속)
- 숙박 외에 식당 영업을 통한 추가 매출 창출 가능
- 성수기·비수기 모두 관광 수요에 기반한 안정적 운영 구조
투자 관점 포인트
- 미래 가치 상승 가능성: 용문–홍천 철도 개통 시 접근성 강화 → 토지 및 숙박 수요 동반 상승 기대
- 관광 수요 기반 확보: 수타사 후문 인접으로 연중 안정적인 관광객 유입
- 식당 운영 추천: 근처 식당 부재로 성공 가능성 높음
- 수익 다각화 가능성: 펜션 운영 + 식당 운영 병행 시 매출 극대화
- 실매출 검증: 최근 2개월 숙박 및 대실 매출 800만 원 확인 → 즉시 운영 가능한 안정적 사업 모델
- PC룸: 모든 통신환경 세팅 완료. 컴퓨터를 끄기만하면 기본으로 세팅되는 환경
- 식당: 최근까지 운영하여 시설 깨끗, 식당용 개인 관정 설치
이런 분들께 추천
현재 방 3개만 운영하며 숙박 및 대실로 800만원 수익 발생. 3천평 부지 중 절반은 대지로 분류되어 건물 즉시 건축 가능. 소형 조립식 원룸, 투룸 등을 지어 PC펜션으로 탈바꿈 시 높은 수익 기대.
PC펜션 운영 용이 (컴퓨터 세팅 원격 지원). 음식 솜씨 있다면 식당 운영으로 추가 수익 가능. 홍천 군부대 이용객 많음. 수타사 후문 개발 추진 중 (도보 10분 거리). 투자용으로 추천.
급매, 가격은 15억 (땅값 기준). 홍천 부동산에서 확인 가능. 최근 방 리모델링, 초고사양 PC 10대 세팅. 단체손님 위한 야외화장실, 야외샤워실 구비. 창고에 5천만원 들여 태양광 설치, 매월 60만원 고정수입.
