강원도 원주시 귀래면 용암리 285-3 (귀래면 용암동막길 157)에 위치한 시골집 매매입니다.
대지 면적은 350㎡(105.9평), 건물 면적은 57.75㎡(17.5평)이며, 별도로 예쁜 복층 다락 24.95㎡(7.5평)이 있습니다. 매매 금액은 1억 5백만원입니다.
내부 구조는 거실, 주방, 방 1개, 다락방 1개, 화장실 1개, 기름보일러실 1개로 구성되어 있으며, 수도는 원주시 광역 상수도를 사용합니다. 사용승인일은 2024년 12월 19일입니다.
교통은 서울 강남에서 1시간 40분 거리에 위치하며, 능암온천까지는 20분 거리입니다. 집 바로 옆으로 작은 시냇물이 흐르는 조용한 시골이며, 시내버스가 집 옆으로 하루 2번 지나가는 편리한 도로와 인접해 있습니다. 공기 맑고 힐링에 최적화된 세컨 하우스입니다.
최근 신축 주택으로서 양도 시 양도소득세가 중과(60%)되므로 실제 공사비만 책정되었습니다. 손주 돌봄으로 시골 생활을 정리하고자 매매를 희망하며, 다른 소형 모듈 주택과는 비교 불가합니다.
최근 건축 시 주요 쟁점인 냉난방, 단열 등이 적용되지 않으면 사용 승인이 나지 않습니다. (벽체 : 23.5Cm 난연 판넬, 지붕 : 이중 판넬, 바닥 : 스티로폼 작업 후 통기초, 샤시 : LG하우시스 이중창 4중 유리, 중문과 방문 : 우딘하우스, 방 : 붙박이장 등)
