■ 매물 요약
설악산 C지구 주차장과 설악동 야영장 사이 화채마을에 위치한 아담한 전원주택입니다. 리모델링을 마쳐 즉시 입주 가능하며, 실거주 및 세컨하우스로 추천합니다.
■ 위치와 입지
북양양 IC에서 4Km, 바닷가까지 6Km 거리입니다. 설악산 소공원 입구와 4Km, 설악초등학교와 200m 거리로 생활권이 좋습니다. 집 뒤로는 설악산 화채능선이, 앞에는 쌍천이 흐르는 배산임수 지형입니다. 20m 거리에 2차선 도로가 있어 접근성이 뛰어나며, 마을 버스 운행으로 교통이 편리합니다.
■ 가격과 면적
매매가 1억 6천만 원입니다. 토지 면적은 55.7평(184m2), 건물 면적은 14.9평(49.6m2)이며 대형 창고가 별도로 마련되어 있습니다. 실제 사용 면적은 표시보다 더 넓습니다.
■ 건물 상태
입주 시 약 4천만 원을 들여 리모델링을 완료했습니다. 방 3개, 욕실 1개, 거실, 주방 구조이며, ㄱ자 형태의 대형 창고가 포함되어 수납이 용이합니다. 마을 공동 LPG를 사용하며 도시가스 보일러가 설치되어 있습니다.
■ 활용 포인트
마당에 감나무와 살구나무가 있어 소소한 수확의 즐거움을 누릴 수 있으며, 작은 텃밭 가꾸기가 가능합니다. 2026년 화채마을 도시재생사업에 선정되어 1,200만 원 상당의 마당 공사가 예정되어 있어 가치 상승이 기대됩니다.
■ 확인 필요 사항
현재 관리가 다소 소홀해진 상태이나 마을 분위기는 매우 좋습니다. 가구 및 에어컨 등은 협의 후 양도 가능합니다. 빠른 거래 시 마당 공사 자재 및 시공 방향 협의 가능합니다.
